【MyGoNews行銷部/專題報導(dǎo)】根據(jù)統(tǒng)計，新竹地區(qū)近年推案量持續(xù)維持在高檔，預(yù)售加新成屋的推案量，從2011年1183億元，上升至2012年1380億元，案量成長了16.6％，預(yù)估新竹地區(qū)2013年全年推案量，將可達(dá)到1800億元左右的實(shí)力。
 
公共工程+交通建設(shè)，利多帶動新竹房市
 
政府政策及重大公共工程，對於提升區(qū)域房地產(chǎn)價值相當(dāng)有幫助。2007年高鐵通車後，帶動竹北地區(qū)房市發(fā)展動能。而新竹縣府多年來持續(xù)推動的「三園四所」計畫，在交通建設(shè)連結(jié)後，所產(chǎn)生的加乘效果跟著被放大，竹北成為房地產(chǎn)建商推案的重點(diǎn)區(qū)域。
 
「三園四所」帶動新竹地區(qū)房地產(chǎn)上漲
 
「三園四所」發(fā)展計畫裡，三園是指①生技醫(yī)學(xué)園區(qū)。②臺灣知識經(jīng)濟(jì)旗艦園區(qū)。③新竹科學(xué)園區(qū)三期開發(fā)案，而四所是指①臺灣大學(xué)竹北分部。②臺灣科技大學(xué)竹北分部。③交通大學(xué)竹北校區(qū)。④清華大學(xué)第二校區(qū)等，雖然目前臺灣大學(xué)竹北分部用地出現(xiàn)若干爭議，但是該計畫並沒有完全終止。這個區(qū)域發(fā)展計畫依舊帶動新竹地區(qū)房價上揚(yáng)。
 
新竹5大重劃區(qū)繼續(xù)牽動房價上揚(yáng)
 
根據(jù)房地產(chǎn)重大建設(shè)帶動房價的公式觀察，「三園四所」釋放出的連鎖效應(yīng)，延續(xù)當(dāng)?shù)胤渴袩峤j(luò)。再加上竹北市5塊重劃區(qū)①縣政一期、二期。②高鐵特區(qū)。③臺科大重劃區(qū)。④縣治三期重劃配地。⑤臺灣知識經(jīng)濟(jì)旗艦園區(qū)(原璞玉計畫)持續(xù)推動，更是讓房地產(chǎn)持續(xù)醞釀著上漲的動能。
 
新竹房價站上「5字頭」新埔房價看漲
 
根據(jù)統(tǒng)計，2013年新竹地區(qū)預(yù)售推案量即可高達(dá)1800億元，新竹縣房地產(chǎn)市場發(fā)展由高鐵站區(qū)，到縣治一、二期，及目前推動中的三期計畫，竹北房地產(chǎn)以縣治重劃區(qū)為主，房價出現(xiàn)高角度揚(yáng)升，每坪甚至出現(xiàn)「5字頭」行情，這樣的趨勢，帶動緊鄰竹北的新埔地區(qū)房價跟著出現(xiàn)上揚(yáng)。
 
自強(qiáng)北路10分鐘掌控重大建設(shè)

路幅40米的竹北自強(qiáng)北路10分鐘即可掌控新竹重大建設(shè)，交通便捷性，加上居住高綠活氧環(huán)境，成為新竹地區(qū)健康宜居的優(yōu)先選擇，在竹北向上城市的架構(gòu)裡，緊鄰的新埔地區(qū)成為房價親民的活氧城市。
 
座落竹北市40米自強(qiáng)北路底的「墅自慢」，在新竹壯闊的觀景線上，就能提供「優(yōu)雅居住」生活新環(huán)境?！甘月棺?7000坪綠地，規(guī)劃62戶電梯獨(dú)棟觀景別墅，融合綠建築概念，每棟都是精心規(guī)劃。竹北大郁開發(fā)規(guī)劃的「夏目漱石」高級別墅社區(qū)，整體架構(gòu)與新北市知名高級別墅社區(qū)「青山鎮(zhèn)」相仿。第5期的「墅自慢」藉由建築、綠地、自然環(huán)境相互融合，營造出真正屬於「人」的生活環(huán)境。